Merre tart a budapesti ingatlanpiac 2025-ben?

A budapesti ingatlanpiac 2025-ben soha nem látott lendületet vett. Az At-Home Budapest-nél első kézből tapasztaljuk, hogyan formálódik a város ingatlanpiaca, a folyamatos környezeti változások hatására. Az árak emelkednek, a kereslet növekszik, ezért a vásárlók számára most minden eddiginél fontosabb a jó időzítés. 

Mi hajtja a piacot 2025-ben?

Az elmúlt évben a budapesti ingatlanpiac folyamatos ár növekedést mutatott, amely 2025 elején tovább folytatódik. Az ingatlanok rekordidő alatt, gyakran néhány nap alatt kelnek el. A végső ár gyakran milliókkal haladja meg a meghirdetett összeget a vevői licitek miatt. 

De mi áll a háttérben? Íme néhány kulcsfontosságú tényező, amelyet tapasztaltunk:

1. Lejáró állampapírokból származó tőke
   Idén hatalmas mennyiségű állampapír jár le, ami több ezer milliárd forintot juttat vissza a befektetők kezébe. Sok ügyfelünk úgy döntött, hogy ezeket a pénzeket ingatlanokba fekteti, mivel biztonságosabb és jövedelmezőbb befektetési formát keresnek.

2. Csökkenő állampapírhozamok
   Az állampapírok hozama drasztikusan csökkent: míg korábban 17–19% körül mozgott, most 3–5% közöttire esett vissza. Ez az ingatlanbefektetéseket még vonzóbbá tette, különösen azok számára, akik hosszú távú vagy stabil hozamra vágynak.

3. Infláció csökkenése
   Magyarországon az infláció 2023-ban 20% fölé emelkedett, de 2024-re stabilizálódni kezdett. Ez a stabilizáció visszahozta a vásárlók bizalmát, és sokan most valósítják meg azokat a vásárlásokat, amelyeket korábban elhalasztottak.

Hogyan változik a vásárlók viselkedése?

Az At-Home Budapest széleskörű tapasztalattal rendelkezik, mind a személyes, mind a befektetési célú vásárlók kiszolgálásában. Az elmúlt éveket jellemző tendenciához képest most egyértelmű változásokat látunk a vásárlói viselkedésben. Tavaly a tranzakciók túlnyomó részét személyes célú ingatlanvásárlások tették ki, de idén a befektetők is visszatértek a piacra.

A bérbeadási céllal vásárolt ingatlanok ismét előtérbe kerültek, különösen az V. és a XIII. kerületben, ahol céges, munkaadói oldalon az expatok és fiatal szakemberek iránti kereslet folyamatosan magas. Ha hosszú távú hozamot keres, most érdemes lépni, mielőtt az árak még magasabbra emelkednek.

Mit jelent mindez Önnek?

Ha Ön is tervezi, hogy belép a budapesti ingatlanpiacra, íme néhány tanács, hogyan boldogulhat ebben a gyorsan változó környezetben:

1. Vevőknek: Legyen gyors és rugalmas
   Ha álmai otthonát keresi, a gyorsaság most minden. Az ingatlanok rendkívül gyorsan elkelnek, ezért fontos, hogy jól felkészült legyen és gyors döntéseket hozzon. Az At Home Budapestnél naprakész ajánlatokkal és teljes körű támogatással segítjük ügyfeleinket, hogy versenyelőnyben legyenek.

2. Befektetőknek: Keresse az értékes lehetőségeket
   Akár felújítandó történelmi lakást, akár új építésű, magas bérleti potenciállal rendelkező ingatlant keres, számtalan a lehetőség. Csapatunk segít megtalálni az Ön céljaihoz legjobban illő befektetést.

3. Eladóknak: Most jött el az Ön ideje
   A kereslet messze meghaladja a kínálatot, ezért 2025 tökéletes időszak lehet az ingatlan értékesítésére. Segítünk az eladóknak maximalizálni ingatlanuk értékét, és széleskörű helyi és nemzetközi vásárlói hálózatunkhoz csatlakoztatjuk őket.

Mi várható 2025-ben?

Bár a jelenlegi piaci „roham” várhatóan stabilizálódik az év második felében, ez nem jelenti az árak csökkenését. A korlátozott kínálat és a folyamatos kereslet miatt továbbra is számíthatunk arra, hogy a budapesti ingatlanok értéke emelkedik, bár valamivel lassabb ütemben.

Ha ingatlanvásárláson, befektetésen vagy eladáson gondolkodik, 2025 az Ön éve lesz! Az At-Home Budapest segít eligazodni az ingatlanpiacon. Vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy megbeszéljük terveit és személyre szabott megoldásokkal segítsük hozzá, hogy megvalósítsa terveit.