Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Stück Budapester Architekturgeschichte zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Immobilie befindet sich an der Ostseite des Sas-hegy, in der höchstgelegenen Straße direkt unterhalb des Naturschutzgebietes, an der Grenze zwischen dem XI. und XII. Bezirk.
Das auf einem 723 m² großen, geschützten und privaten Grundstück gelegene Einfamilienhaus bietet auch ideale Voraussetzungen für eine Nutzung durch zwei Generationen und ist ein herausragendes Beispiel für eine bedeutende Epoche der modernen ungarischen Architektur.
Der Charakter der Immobilie wird durch die für diese Zeit typische Bauhaus-inspirierte Architektur, klare Linien, eine großzügige Raumgestaltung sowie die enge Verbindung zwischen Haus und Garten geprägt.
Ende der 1990er-Jahre wurde das Haus vom heutigen Eigentümer umfassend modernisiert und bis auf die tragende Konstruktion zurückgebaut. Der ursprüngliche Grundriss wurde teilweise an die heutigen Lebensgewohnheiten und die Bedürfnisse einer modernen Familie angepasst, während die wesentlichen architektonischen Qualitäten und der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten blieben.
Die zum Garten ausgerichtete Fassade wurde durch großzügige Glasflächen geöffnet. Dadurch entstand eine noch unmittelbarere und natürlichere Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Garten.

Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie fünf weitere separate Zimmer, ergänzt durch komfortable Terrassen, Balkone und eine Loggia.
Auf der Gartenebene wurde zudem ein eigenständig zugänglicher Wohnbereich vorbereitet. Durch den Einbau einer Küche könnte dieser Bereich problemlos als separate Wohneinheit genutzt werden, wodurch sich das Haus ideal für eine Nutzung durch zwei Generationen eignet.
Die bebaute Fläche beträgt inklusive 50 % der Terrassen und Balkone 275 m² brutto bzw. 265 m² netto.

Ausstattung und Besonderheiten:
Kamin mit Glastüren im Wohnzimmer
Heizkörper sowie elektrische Fußbodenheizung im Zimmer auf der Gartenebene
Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss und im Schlafzimmer im Obergeschoss
Maßgefertigte, hochwertige Fenster und Türen aus Meranti-Holz mit Messinggriffen
Einbruchhemmende Isolierverglasung mit A1-Klassifizierung
Grüne Holzfensterläden an der Süd- und Westfassade als Sonnen- und Sichtschutz
Fenstergitter, Geländer und Blumenkästen nach Entwürfen und gefertigt von dem preisgekrönten Kunstschmied und Metallkünstler János Lehoczky
Bewegungsmelder im Garten sowie drahtlose Öffnungsmelder, integriert in die Alarmanlage
Angenehmer, geschützter und privater Garten
Eine geschlossene Garage, ein offener Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Gebäude

Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Die Immobilie ist daher ideal für all jene, die die Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe einer exklusiven Wohnlage am Hang mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verbinden möchten.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unser Büro.