RUMAH MÁRTON – Ein exklusives Villenprojekt mit drei Wohneinheiten am Mártonhegy sucht INVESTOREN
Ein stimmiges Architekturkonzept, großzügige Außenbereiche und Stadtpanorama im XII. Bezirk von Budapest

In der grünen Wohnlage Mártonhegy bietet dieses hochwertige Wohnprojekt mit drei Einheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Rumah Márton verbindet den intimen Charakter der Budaer Villen mit zeitgenössischer Architektur, natürlichen Materialien und moderner, energieeffizienter Gebäudetechnik. Mit nur einer Wohnung pro Etage prägen Privatsphäre, direkte Gartenzugänge und Außenbereiche mit Panoramablick den Charakter des Gebäudes.
Die angegebene Gesamtfläche beträgt 573,96 m², ergänzt durch weitere 166,34 m² Terrassenfläche. Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten, eine Tiefgarage für sechs Fahrzeuge, drei Abstellräume sowie Technik- und Nebenräume.

Drei Wohnungen mit individuellem Charakter
Die beiden Gartenwohnungen bieten mit ihren direkt an die Innenräume anschließenden Gärten, geschützten Freisitzbereichen sowie den geplanten Außenküchen und Pergolen vielfältige Möglichkeiten für das Leben im Freien.
Durch den zurückgesetzten Baukörper des Penthouses entstehen auf zwei gegenüberliegenden Seiten Außenbereiche. Der Blick auf die Stadt und die Privatsphäre des obersten Geschosses verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charakter.
Das Treppenhaus führt bis auf die Dachebene, wo eine vom Penthouse aus zugängliche Dachterrasse vorgesehen ist.
Die Wohnungsgrundrisse bringen Aussicht, Gartenzugang und natürliche Belichtung miteinander in Einklang. Großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereiche sowie separate Schlafbereiche sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Natürliche Materialien und moderne Gebäudetechnik
Natürliche Eichen- und Kalksteinoberflächen, großzügige Glasflächen und eine zurückhaltende Detailgestaltung bilden die Grundlage des Architekturkonzepts. Für die Innenräume sind eichenfurnierte Türen, aufeinander abgestimmte Oberflächen und eine integrierte Beleuchtung vorgesehen. Die Badezimmer werden mit Sanitärobjekten und Armaturen von Axor, Dornbracht, Duravit oder gleichwertigen Marken ausgestattet.
Eine Wärmepumpenanlage, Deckenheizung und -kühlung sowie Fußbodenheizung unterstützen einen energieeffizienten Betrieb. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und integrierten Pollen- und Staubfiltern gewährleistet die Frischluftversorgung. Das Gebäude wird vollständig elektrisch und ohne Gasanschluss betrieben.
Die technische Ausstattung umfasst Dreifachverglasung, ein kontrolliertes Zutrittssystem, ein Kamerasystem, die Infrastruktur für eine spätere Smart-Home-Installation sowie die Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen. Eine elektrisch beheizte Zufahrt erleichtert den Zugang zur Tiefgarage.

Investitionsperspektiven
Die Attraktivität von Rumah Márton liegt in der überschaubaren Größe mit nur drei Wohneinheiten und der sich ergänzenden Kombination aus zwei Gartenwohnungen und einem Penthouse mit Panoramablick. Sechs Tiefgaragenstellplätze und drei separate Abstellräume ermöglichen jeder Wohnung die Zuordnung von zwei Stellplätzen und einem eigenen Abstellraum.
Der Erwerb des gesamten Gebäudes als einheitliche Investition bietet die Möglichkeit, ein hochwertiges Wohnimmobilienportfolio aufzubauen. Die drei eigenständigen Wohneinheiten können eine Strategie des Einzelverkaufs oder der langfristigen Vermietung unterstützen, vorbehaltlich der endgültigen rechtlichen Struktur und technischen Ausgestaltung.
Rumah Márton ist ein exklusives Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten auf der Budaer Seite, das eine grüne Wohnlage, private Außenbereiche und zeitgemäßen Wohnkomfort im Premiumsegment in einem stimmigen Architekturkonzept vereint.

Informationen zum Kaufpreis und zu den Verkaufsbedingungen erhalten Sie auf Anfrage.