In einer der begehrtesten, grünen Wohnlagen Budapests bieten wir eine außergewöhnliche Premiumwohnung mit besonderen Eigenschaften zum Verkauf an, die das Gefühl von Villenleben mit dem Komfort einer modernen Wohnung verbindet.

Die Immobilie verfügt über 140 m² Nettowohnfläche (148 m² brutto) und insgesamt 164 m² inklusive des Wintergartens. Sie bietet außergewöhnlich großzügige Räume und einen durchdachten, funktionalen Grundriss und eignet sich ideal für Familien.

Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende 55 m² große Wohn-, Küchen- und Essbereich, der hell und elegant gestaltet ist und direkten Zugang zum Wintergarten, zur Terrasse sowie zum Garten bietet. Dadurch entsteht ein nahtloser Innen- und Außenwohnraum.

Die aktuelle Aufteilung umfasst drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Eingangsbereich, eine Speisekammer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der gut strukturierte Grundriss eignet sich hervorragend für den Familienalltag und trennt klar zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen.

Der 285 m² große, exklusiv nutzbare Garten, die 35 m² große Terrasse sowie der 16 m² große Wintergarten ermöglichen eine ganzjährige Nutzung und bieten eine besondere Lebensqualität, die auf dem städtischen Immobilienmarkt eine echte Seltenheit darstellt.

Die südwestlich ausgerichtete Fassade mit großflächigen Verglasungen sorgt für helle, lichtdurchflutete Wohnräume, während die Terrassen einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt bieten.

Die Wohnungen sind jeweils auf eigenen Ebenen angeordnet und gewährleisten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Der direkte Gartenanschluss sowie der hohe Grünflächenanteil unterstreichen das ruhige, naturnahe Wohnambiente.

Die Immobilie steht für höchste Ansprüche an moderne Architektur und Energieeffizienz. Die technischen Lösungen sind auf langfristige Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten ausgelegt, darunter ein Wärmepumpensystem und Photovoltaikanlage, hervorragende Wärmedämmung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Flächenheizung und -kühlung sorgen für gleichmäßigen Wohnkomfort, ergänzt durch regulierte Luftfeuchtigkeit und ein hochwertiges Luftfiltersystem.

Elektrische Verschattungssysteme sowie moderne, hochwertige Fenster garantieren eine ruhige und ausgeglichene Wohnatmosphäre.

Bei der Planung wurde besonderer Wert auf ein gesundes und inspirierendes Wohnumfeld gelegt: Ein Fitnessbereich und eine Sauna bieten Möglichkeiten zur täglichen Regeneration, während emissionsarme, umweltfreundliche Materialien sowie schallgedämmte Holz-Aluminium-Fenster für zusätzlichen Komfort sorgen.

Die Gartenanlage bewahrt die bestehende Vegetation und wurde durch die Pflanzung von mehr als 50 neuen Bäumen ergänzt, wodurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein außergewöhnlich grünes Ambiente entsteht.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Lademöglichkeit (jeweils 18 Mio. HUF), die separat erworben werden können, sowie ein 12 m² großer Abstellraum (15 Mio. HUF).

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein hausähnliches Wohngefühl, einen großen privaten Garten und kompromisslose Premiumqualität suchen.

Dank ihrer seltenen Eigenschaften und der Premiumkategorie ist die Wohnung eine langfristig wertbeständige Immobilie mit hoher Marktnachfrage.