Már az első ingatlan sikeres megvételét követően sokan izgalmas, vonzó gondolatnak találják újabb lakással bővíteni saját portfolójukat. A jó befektetési lehetőségek megtalálása nem mindig könnyű, de kellő állhatatossággal és türelemmel a jelenlegi piaci viszonyok mellett rendkívül előnyös üzleti döntéseket hozhatunk további ingatlanok megvásárlásával.
A gazdaság élénkítésének érdekében a banki kamatok folyamatos és kedvező csökkentése mellett a befektetési ingatlanok értéke is csökkent, így egy második lakás megvétele most visa new térő alkalomnak ígérkezik. A bérleti piac szintén megélénkült a jelen gazdasági helyzetben, ezért kétség sem fér hozzá, hogy a bérbeadott ingatlanok megtérülése is kedvező lesz.
A megfelelő ingatlan kiválasztása kulcsfontosságú a későbbi hozamok miatt. Elsősorban azt kell eldönteni, hogy rövid, vagy hosszútávú megtérülést szeretnénk elérni, felújításra, továbbértékesítésre, vagy bérletre szánt ingatlanba szeretnénk fektetni. Hitelfelvételnél előbbi esetben alacsonyabb kamattal kínált, rövid lefutású konstrukciókat érdemes keresni, míg, ha bérbeadással szeretnénk nyereségre szert tenni, akkor a hosszabb törlesztőidejű fix kamatokat válasszuk, hogy megfelelően belássuk a várható költségeiket és nyereségeket.
Mint bármilyen más pénzügyi döntés esetén, ingatlan befektetés során is érdemes szakértőkkel konzultálni. A befektetési ügylet lebonyolításában az ingatlan tanácsadó átlátja a tells kínálati piacot, tisztában van a bérleti kereslettel és megfelelően képviseli a befektetőt az ártárgyalások során is. Az ügyvéd, vagy jogi képviselő pedig további időt nyer az ügyfélnek azáltal, hogy minden szükséges dokumentumot beszerez, aláirat és rendelkezésre bocsát, miközben a befektető már a következő lépésekre fókuszálhat. Különösen fontos ez a portfolió első ingatlana esetében, hogy elkerüljük a félreértéseket és ne hozzunk rossz döntéseket.
Nagyon fontos továbbá felmérni azt, hogy mekkora is a verseny az adott kategóriájú ingatlanok piacán, mekkora kereslethez, milyen mennyiségű és minőségű kínálat párosul. A legtöbb tapasztalt befektetőnek évtizedes piacismerete van és nagy gondot fordít arra, hogy mely területen és paraméterekkel lehet a legmagasabb haszonra szert tenni. Ezeket az ismereteket nem lehet máról holnapra megszerezni, de érdemes minél előbb elkezdeni feltérképezni a helyi trendeket.
A különféle lakások vagy házak bérbeadási és továbbértékesítési árával kapcsolatban az ingatlanszakértő naprakész információkkal szolgálhat, segít az áralkuban, valamint megelőzni az esetleges alul vagy túlárazásokból fakadó rossz döntéseket. Keressen minket bizalommal!