Exkluzív otthon nagy kerttel Szentendre belvárosábanrnRitka lehetőség! rnHa a belvárosban szeretne exkluzív családi házat vásárolni, óriási telekkel, ne keressen tovább, megtalálta a megfelelő ingatlant!rnIngatlan jellemzői:rnA 460 m²-es ház egy 1.440 m²-es telken helyezkedik el. rn3 szinten 6 hálószoba, tágas amerikai-konyhás nappali, 2 fürdőszoba, külön wc kapott helyet, illetve rendelkezésre áll egy 170 m²-es hobby szint. rnFÖLDSZINTrn• a közel 80 m²-es amerikai konyha, nappali és étkező hatalmas üvegfelületekkel, közvetlen kijáratot biztosít a teraszra és a kertbern• a nappalihoz kapcsolódik a jelenleg dolgozószobaként funkcionáló 19 m²-es helyiségrn• 2 további hálószoba (18-18 m²)rn• fürdőszobarnEMELET rn• szülői hálószoba, 20 m²-es fürdőszobávalrn• 2 gyermekszobarn• társalgó a hozzá kapcsolódó 5 m²-es terasszalrnGARÁZSSZINTrnA 172 nm-es szuterén szinten jelenleg konditerem, mosókonyha és raktározásra alkalmas helyiségek találhatók, de a nagy térnek köszönhetően exkluzív wellnes alakítható ki, akár szolgáltatói tevékenységre is alkalmas. rnLAKÓKÖRNYEZETrnA ház telken belüli elhelyezkedésének, illetve a tudatosan telepített növényzetnek köszönhetően a kert teljes mértékben intim, az utcáról, illetve a szomszédos ingatlanokról nem belátható, így biztosítva a teljes magánszférát. A kertkapcsolattal rendelkező 100 m²-es terasz ideális helyszín családi és közösségi eseményekhez, valamint a nyugodt pihenéshez.rnMŰSZAKI TARTALOM rn• A ház 2008-ban épült, 2016-ban teljeskörű műszaki és esztétikai felújítás történt: gépészet,- szigetelés cseréje, belsőépítészeti átalakítások, fürdőszobák felújítása, burkolatok cseréje, új konyhabútorrn• 2024-ben 2 új hőszivattyú, napalem, napkollektor került beépítésre, ennek köszönhetően a nagy alapterület ellenére a ház fenntartási költésgei minimálisakrn• a házban padlófűtés és radiátor biztosítja a kellemes hőérzetet rn• 3 autó tárolására alkalmas fedett autóbeálló, fűtött úttal kialakítvarnLOKÁCIÓrnNéhány perc sétatávolságra Szentendre festői belvárosától, Duna-partjától, a Bükkös-patak partjátóL. Éttermek, vásárlási,- szórakozási, kikapcsoldási lehetőségek, óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények gyalogosan elérhetőek. A szentendrei HÉV és busz végállomástól 5 perc sétatávolságra található az ingatlan. rnHa a városi élet kényelmét és a családi ház luxusát szeretnéd átélni, ez az otthon tökéletes választás!rnrnrnrn