Milyen kihívásokkal néznek szembe a családok, és hogyan támogatjuk őket
Tovább emelkednek az ingatlanárak Budapesten
At Home Budapest, 2017. 02. 08.
Egyre többet hallhatunk a fellendülőben lévő ingatlanpiacról és a lakásárak folyamatos növekedéséről. A különböző városfejlesztési és állami intézkedéseknek köszönhetően ez a növekedés a 2016-os évben sem lesz másképp – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal kimutatásaiból.
2015-ben a használt lakások ára 11, az új építésűeké pedig 8,0 %-kal lett magasabb 2014-es adatokhoz képest. Ez 2016. I. negyedévében sem volt másképp. A használt lakások ára további 5,6, az új építésűeké 4,7 %-kal emelkedett.
A lakáspiaci árak alakulása
Forrás: Központi Statisztikai Hivatal, Lakáspiaci árak, lakásárindex, 2016. I. negyedév
Ez a drágulás főként Budapesten mutatkozott meg, ahol például a használt lakások négyzetméterára a 2015. évi 290-ről 331 ezer forintra nőtt 2016 I. negyedévében. Az új lakások árai 2015. I–III. negyedévében szintén emelkedtek, és a IV. negyedév visszaesését követően 2016 I. negyedévében újra növekedni kezdtek. A budapesti új és használt lakások átlagos négyzetméterára közötti különbség jelenleg 100 ezer forinton belül van. A kerületek lakásárai között is hatalmas különbségek mutatkoznak meg. Az V., VI. és VII. kerületben például több mint 40 százalékkal volt nagyobb az áremelkedés.
Az utóbbi években nem csak a lakások árai ugrottak meg, hanem az eladások száma is, ami főként a használtlakásokat érinti. 2015-ben a kereslet növekedésének köszönhetően összesen 134 ezer lakást értékesítettek, ami 18%-kal több volt, mint egy évvel korábban. Ebből 130 700 volt használt, míg 3 400 volt új lakás. Ez jóval magasabb érték a 2014-es adatokhoz képest, ahol a használt lakások közül 110 500 és az új lakások közül 3 300-at sikerült értékesíteni. Az értékesítési céllal épült új lakások száma viszont 3 400-ról 3 100-ra csökkent.
A Központi Statisztikai Hivatal 2016. I. negyedévi adatai szerint a forgalom további élénkülésére lehet számítani.