Zeitlose Eleganz und moderner Komfort am Rózsadomb

Panoramablick, Ruhe und herausragende Qualität in einer der besonders begehrten Lagen des Rózsadomb. Die von alten Bäumen umgebene, grüne Umgebung vermittelt ein unmittelbares Gefühl von Natur, während die Innenstadt dennoch schnell und bequem erreichbar ist.

Wir bieten diese 149 m² große Luxuswohnung zum Kauf an. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines hochwertig errichteten, exklusiven Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über eine rechtskräftige Nutzungsgenehmigung sowie eine im Grundbuch eingetragene Teilungserklärung.

Der durchdachte Grundriss schafft großzügige und harmonische Wohnbereiche und verbindet dabei Komfort mit Funktionalität. Neben dem geräumigen, direkt an die Terrasse angebundenen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über eine Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Loggia, eine Speisekammer sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Auch die technische Ausstattung entspricht dem hohen Standard des Gebäudes. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem Wärmepumpen-Heizung und -Kühlung, eine zentrale Lüftungsanlage, ein Loxone Smart-Home-System, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Alarmanlage. Ein Aufzug ist vorhanden. Der sorgfältig angelegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, jeweils mit der Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen, die für je 18 Mio. HUF erworben werden können. Zusätzlich steht ein 9 m² großer Abstellraum zum Preis von 1,5 Mio. HUF/m² zur Verfügung.

Beim Immobilienkauf und bei einer Investition spielt auch der Zeitpunkt eine wichtige Rolle. Diese fertiggestellte, hochwertige Neubauwohnung in hervorragender Lage kann mit einem Umsatzsteuersatz von 5 % erworben werden. Nach den derzeit geltenden Vorschriften entsteht ab dem fünften Jahr nach dem Jahr des Erwerbs beim Verkauf kein einkommensteuerpflichtiger Gewinn.

Steuervorschriften können sich ändern – die Wohnung kann jedoch bereits jetzt besichtigt werden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.