Großzügiges Reihenhaus in ruhiger Lage am Istenhegy – Budapest XII. Bezirk
Ein einladendes, viergeschossiges Familienhaus mit direktem Gartenzugang, Terrasse und Balkon in einer der begehrtesten Wohngegenden auf der Budaer Seite Budapests.
In der gefragten, grünen Wohngegend Istenhegy im renommierten XII. Bezirk von Budapest steht dieses viergeschossige Reihenhaus mit einer Netto-Innenfläche von ca. 190 m² zum Verkauf. Die Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.
Das Haus befindet sich auf einem von der Straße zurückversetzten, über eine private Zufahrt erschlossenen Grundstück und bietet dadurch eine ruhige, geschützte Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs. Die Fassade und das Dach wurden vor etwa sechs Jahren renoviert.

Durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen
Erdgeschoss – Mittelpunkt des Familienlebens
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp 37 m² bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur 15 m² großen Terrasse sowie zum Garten.
Eine separate, gut geschnittene Küche mit 8,65 m² bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein Gäste-WC und der Treppenbereich vervollständigen diese Ebene.
Obergeschoss – Schlafzimmer und Arbeitszimmer
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (22,19 m² und 11,58 m²), ein separates Arbeitszimmer (4,69 m²), ein Badezimmer sowie ein Flur.
Vom größeren Schlafzimmer aus gelangt man auf einen 9,08 m² großen Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.
Dachgeschoss – Privater Rückzugsbereich
Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit einer Nettofläche von 22,33 m², ein eigenes Badezimmer, einen separaten begehbaren Kleiderschrank sowie einen Flur.
Diese Ebene eignet sich hervorragend als privater Elternbereich und bietet einen ruhigen Rückzugsort, räumlich getrennt von den gemeinschaftlich genutzten Wohnbereichen.
Untergeschoss – Praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume
Das 51,35 m² große Untergeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum.
Die großzügigen Staumöglichkeiten sind ein besonderer Vorteil im Familienalltag und ermöglichen eine komfortable und aufgeräumte Gestaltung der eigentlichen Wohnbereiche.
Privatsphäre und grüne Umgebung am Istenhegy
Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist ihre zurückversetzte Lage abseits der Straße, die ein ruhiges und privates Wohnumfeld schafft.
Hervorragende Lage für Familien

Istenhegy zählt zu den begehrtesten grünen Wohnlagen Budapests und verbindet eine ruhige, angenehme Atmosphäre mit den Vorzügen des städtischen Lebens.

Die Nähe zu internationalen Schulen und Kindergärten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, darunter auch solche, die aus dem Ausland nach Budapest ziehen.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar und gewährleisten einen komfortablen Alltag.

Dieses charmante Reihenhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, die ein großzügiges, gut durchdachtes Zuhause in einer ruhigen, grünen Umgebung suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.