Ingatlanfotózás – de hogyan?

Egy középkategóriás okostelefonnal vagy digitális fényképezőgéppel saját magunk is készíthetünk fényképeket ingatlanunkról,
de érdemes néhány szabályt betartani. 
 

Mikorra időzítsük a fotózást?

Ingatlanfotók készítésénél különösen fontos a megfelelő mennyiségű természetes fény, ezért érdemes a fotózást a nappali órákra időzíteni. Kerüljük a sötét, borús napokat inkább tegyük át az időpontot máskorra.  Kellő mennyiségű természetes fény mellett a színek jobban érvényesülnek és az ingatlan is barátságosabb lesz.  A másik véglet, ami szintén nem szerencsés, amikor túlzottan betűz a nap. Ilyenkor vakító csíkok és foltok jelennek meg és az expozíció is túl sötét lesz. Erre jó megoldás, ha behúzzuk a fényáteresztő (!) függönyöket, de vigyázzunk az élénk színű függönyökkel, mert azok megfestik a falat és a szemlélőnek fogalma sem lesz, milyen színűek is a valóságban. 

Fotózáshoz a kora reggeli vagy késő délutáni órák,
valamint a naplemente ideális,
ilyenkor a nap fénye melegebb és lágyabb,
ami szebb fotókat eredményez.

Mielőtt nekiállunk fotózni az első és legfontosabb: a rendrakás

Teljesen evidensnek tűnik, mégis számos ellenpéldát látni, ezért muszáj hangsúlyozni, hogy az alapos nagytakarításon túl, pakoljuk el a személyes tárgyakat. Ne legyen elől papucs, felmosóvödör, szétszórt ruhák, gyerekjáték. A függőlegesen álló könyvekre ne rakjunk még keresztbe könyveket, magazinokat. A fürdőszobából tüntessük el a kismillió használatban lévő kozmetikumot, mosószert, szennyest és hajtsuk le a WC tetejét.

 

A konyhában se legyenek elől háztartási eszközök, edények, száradó konyharuhák. Pakoljunk el mindent a konyhapultról és az étkező asztalról. 

 

Teljesen sterilizálni sem kell a lakást.
Egy gyümölcskosár, egy félbehagyott könyv
a kanapé melletti kisasztalon,
vagy egy szépen megterített asztal
otthonosabbá teszi az ingatlant. 

Látszódjon az egész tér

Törekedjünk rá, hogy a fényképen minél nagyobb tér látszódjon, ami értékes információt ad az adott ingatlanról. A széles látószögű objektív segít abban, hogy több teret és részletet örökítsünk meg, érdemes használni. Álljunk a sarokba, vagy a fal mellé, ne a helyiség közepéről fotózzunk jobbra-balra. Fontos, hogy a kamera vízszintes helyzetben legyen, ebben segítségünkre lehet egy állvány. 

Ne legyenek ferde vonalak vagy torzított perspektívák. Figyeljünk a függőleges falsíkokra! 

Ha szemmagasságból fényképezzük a teret, a függőleges vonalak dőlni fognak, ezért célszerű kicsit lejjebb vinni a kamerát. Érdemes használni a „rács” funkciót, ilyenkor megjelennek a segédvonalak. Forgassuk óvatosan a kamerát, ügyeskedjünk addig, míg az egyenesek párhuzamosak lesznek.  

 

Világítás

Ha azt szeretnénk, hogy az ablakon kívüli látvány is szépen megjelenjen a képen, de a szobabelső is jól látszódjon, ilyenkor érdemes felkapcsolni a villanyt vagy vakut használni. Ha a fényképezőgép lehetővé teszi a manuális beállításokat, állítsuk be a rekeszértéket és záridőt úgy, hogy az ablakon kívüli teret és a belső teret is megfelelően megvilágítsa. A polarizációs szűrő csökkenti a vakító fényt és élénkíti az ablakon kívüli tájat, így a képek sokkal kiegyensúlyozottabbak lesznek. 

 

Készítsünk álló és fekvő képeket egyaránt

Fekvő képpel általában többet tudunk megmutatni a lakásból, de lesznek olyan részek, amelyek álló képkivágásban többet mutatnak, ilyenek tipikusan a kisebb helyiségek, mint a mosdó, kamra, mosókonyha. 

Bátran kísérletezzünk különböző szögekkel – és persze, ügyeljünk rá, hogy ne látszódjunk a tükörben!

Próbáljuk megtalálni azokat a beállításokat, amelyek legjobban hangsúlyozzák az ingatlan jellegzetességeit. Jobb, ha számítunk rá, hogy ez igényel némi gyakorlást. 

Utómunka

Képszerkesztő szoftverek segítségével javíthatunk az elkészült képeken, például a fényerő, a kontraszt és a színbeállítások finomhangolásában, de ha még így sem vagyunk elégedettek az eredménnyel, legjobb, ha profi fotósra bízzuk az egészet. 
 

Elsőrangú képekkel hamarabb és magasabb áron
tudja eladni, kiadni ingatlanát. 

Prémium minőségű ingatlanoknál javasolt kifejezetten erre a területre specializálódott ingatlanfotóst megbízni. A professzionális szakember a legjobbat hozza ki ingatlanából, amivel felbecsülhetetlen versenyelőnyre tesz szert az ingatlanpiacon.

Hol találok megbízható ingatlanfotóst?