Radnóczy Eszter belsőépítészt, az este'r partners vezető tervezőjét kérdezzük.
Fogalomtár: Ingatlantípusok és amit tudni érdemes róluk
Szabó Zsófia, 2022. 08. 08.
MI AZ A PENTHOUSE ÉS MI AZ A LOFT?
Ingatlant keresni hihetetlenül nehéz, hiszen a piacon az éppen trendi fogalmak folyamatosan cserélődnek. Ráadásul még a szakértők is sokszor következetlenül, pontatlanul használják az egyes kifejezéseket változó marketingértékük miatt. Néhány éve még minden felújított garzont ékszerdoboznak tituláltak, ám ma már senki nem nyit meg egy így hirdetett ingatlant. Ennek leegyszerűsítéseképp összeállítottunk egy listát, melyben röviden megmagyarázzuk, hogy mit kell érteni ezek alatt.
Ezeket hívjuk háznak
Önálló családi ház
Egy telken egy önálló ház van, amelyben általában egy lakás van kialakítva. az ingatlan nem ér telekhatárt, saját kerttel, saját vezetékezéssel, és általában egy családnak biztosít kényelmes életteret több hálóval, esetleg vendégszobával.
Ikerház
Közös tulajdonban álló telken egy ingatlan áll, mely szimmetrikus, és amelyben két lakás van.
Sorház
Egymáshoz épített, egyforma kinézetű házak, melyek önálló telekkel rendelkeznek, és az épület mindkét oldalon a telekhatárt érinti. Ezáltal a telek nem beépített része egy előkertre és egy hátsó udvarra osztódik.
Villa
A villa, mint építészeti fogalom, már az ókori Rómában is használatos volt: így referáltak a városon kívül elhelyezkedő nagyobb házakra. Ez a modernkorban az egyedi tervezésű, gyönyörű panorámával rendelkező önálló ingatlant jelenti, melyet bizony csak a tehetősebb réteg engedhet meg magának.
Társasház
A társasházak általában téglából épülnek, 2-3-4 emeletesek, és vannak benne tetőtéri lakások is. Bekerített közös udvaruk van, de a földszinti lakásokhoz saját elkerített kis udvar is tartozhat. Ha bekerített területen van egy nagyobb társasház, elképzelhető a saját portaszolgálat, vagy az éjszakai őrzés is, de van ahol játszótér és homokozó is ki van alakítva a gyerekeknek, és padok a felnőttek részére. A társasházi lakásokban is kisebb és nagyobb lakások vannak, itt is lehet erkélyes vagy loggiás a lakás. A földszinti lakásokra kertkapcsolat jellemző.
Ezt jelenti a lakás
Lakóparki lakás
Körülkerített, beléptető rendszerrel ellátott terület, amelyen egy-három szintes társas- vagy különálló házak sorakoznak, közöttük kis utcákkal. Általában biztonsági, illetve portaszolgálat, valamint különféle közös sport- és vendéglátó-létesítmények szolgálják a lakók kényelmét: játszótér, uszoda, szauna, fitneszterem és közös helyiségek.
Villalakás
A szocializmusban sok villát különböző lakásokra bontottak belülről. Így az egységes külső villamegjelenés ebben az esetben valójában több lakást rejt magában, jellemzően nagy belmagassággal.
Loft lakás
Ez a lakástípus eredetileg nagy belmagassággal rendelkező világos padlástereket vagy hangárépületeket foglalt magába, melyet jellemzően olyan művészek béreltek, akik nem tudtak magas lakbért fizetni, és az osztatlan teret egyszerre használták lakásként és műteremként. A loft hamar sikkessé vált gazdagabb körökben is, mikor az indusztriális stílus hódítani kezdett, így ma ez inkább a luxus kategóriába tartozik.
Penthouse
Egy adott ingatlan legfelső lakása, melyhez jellemzően hatalmas tetőterasz tartozik, és csodás körpanoráma nyílik róla. Ehhez elengedhetetlen a kiváló lokáció, így ez is egy ínyencebbeknek való ingatlantípus.
Stúdiólakás
A stúdiólakás majdhogynem garzon. Mindkettő egy légterű lakást jelent, ahol egy helyiség látja el a konyha, a nappali és a háló szerepét. Azonban míg a garzon aprócska otthont jelent, addig a stúdiólakás akár 80 m2-et is jelölhet: a hangsúly az osztatlan téren van.
Ingatlant keresni hihetetlenül nehéz, hiszen a piacon az éppen trendi fogalmak folyamatosan cserélődnek. Ráadásul még a szakértők is sokszor következetlenül, pontatlanul használják az egyes kifejezéseket változó marketingértékük miatt. Néhány éve még minden felújított garzont ékszerdoboznak tituláltak, ám ma már senki nem nyit meg egy így hirdetett ingatlant. Ennek leegyszerűsítéseképp összeállítottunk egy listát, melyben röviden megmagyarázzuk, hogy mit kell érteni ezek alatt.
Ezeket hívjuk háznak
Önálló családi ház
Egy telken egy önálló ház van, amelyben általában egy lakás van kialakítva. az ingatlan nem ér telekhatárt, saját kerttel, saját vezetékezéssel, és általában egy családnak biztosít kényelmes életteret több hálóval, esetleg vendégszobával.
Ikerház
Közös tulajdonban álló telken egy ingatlan áll, mely szimmetrikus, és amelyben két lakás van.
Sorház
Egymáshoz épített, egyforma kinézetű házak, melyek önálló telekkel rendelkeznek, és az épület mindkét oldalon a telekhatárt érinti. Ezáltal a telek nem beépített része egy előkertre és egy hátsó udvarra osztódik.
Villa
A villa, mint építészeti fogalom, már az ókori Rómában is használatos volt: így referáltak a városon kívül elhelyezkedő nagyobb házakra. Ez a modernkorban az egyedi tervezésű, gyönyörű panorámával rendelkező önálló ingatlant jelenti, melyet bizony csak a tehetősebb réteg engedhet meg magának.
Társasház
A társasházak általában téglából épülnek, 2-3-4 emeletesek, és vannak benne tetőtéri lakások is. Bekerített közös udvaruk van, de a földszinti lakásokhoz saját elkerített kis udvar is tartozhat. Ha bekerített területen van egy nagyobb társasház, elképzelhető a saját portaszolgálat, vagy az éjszakai őrzés is, de van ahol játszótér és homokozó is ki van alakítva a gyerekeknek, és padok a felnőttek részére. A társasházi lakásokban is kisebb és nagyobb lakások vannak, itt is lehet erkélyes vagy loggiás a lakás. A földszinti lakásokra kertkapcsolat jellemző.
Ezt jelenti a lakás
Lakóparki lakás
Körülkerített, beléptető rendszerrel ellátott terület, amelyen egy-három szintes társas- vagy különálló házak sorakoznak, közöttük kis utcákkal. Általában biztonsági, illetve portaszolgálat, valamint különféle közös sport- és vendéglátó-létesítmények szolgálják a lakók kényelmét: játszótér, uszoda, szauna, fitneszterem és közös helyiségek.
Villalakás
A szocializmusban sok villát különböző lakásokra bontottak belülről. Így az egységes külső villamegjelenés ebben az esetben valójában több lakást rejt magában, jellemzően nagy belmagassággal.
Loft lakás
Ez a lakástípus eredetileg nagy belmagassággal rendelkező világos padlástereket vagy hangárépületeket foglalt magába, melyet jellemzően olyan művészek béreltek, akik nem tudtak magas lakbért fizetni, és az osztatlan teret egyszerre használták lakásként és műteremként. A loft hamar sikkessé vált gazdagabb körökben is, mikor az indusztriális stílus hódítani kezdett, így ma ez inkább a luxus kategóriába tartozik.
Penthouse
Egy adott ingatlan legfelső lakása, melyhez jellemzően hatalmas tetőterasz tartozik, és csodás körpanoráma nyílik róla. Ehhez elengedhetetlen a kiváló lokáció, így ez is egy ínyencebbeknek való ingatlantípus.
Stúdiólakás
A stúdiólakás majdhogynem garzon. Mindkettő egy légterű lakást jelent, ahol egy helyiség látja el a konyha, a nappali és a háló szerepét. Azonban míg a garzon aprócska otthont jelent, addig a stúdiólakás akár 80 m2-et is jelölhet: a hangsúly az osztatlan téren van.