Bérbeadó tulajdonosaink gyakran teszik fel a kérdést,
érdemes-e bútorozva kínálni az ingatlant. 

Az At-Home Budapest Network főleg külföldi munkavállalók és diplomaták részére közvetít prémium minőségű ingatlanokat, akiknél a berendezés kulcsfontosságú kérdés. Nézzünk néhány gyakorlati példát, milyen szempontok befolyásolják döntéseiket, amikor otthont keresnek Budapesten. 

Anyagi megfontolás

Ritkán fordul elő, hogy a Budapestre érkező külföldi munkavállalók magukkal hoznák saját bútoraikat. Mivel ideiglenesen tartózkodnak az országban, többnyire nem érdekük hosszútávú bútorozásba fektetni, ezért szívesebben választanak teljesen bútorozott ingatlant. 

Időtakarékosság

Nyelvi akadályok

Egy japán üzletasszonynak vonzó kényelmi szempont az alapvető berendezés megléte, így elkerülhető a helyi bútorboltokban, üzletekben való kommunikáció, ami a nyelvi nehézségek miatt problémás lehet.

Kényelmi szempontok

Gyermekekkel érkező külföldi családok előszeretettel költöznek a brit, német, francia vagy más nemzetközi iskolák környékére. A szülőknek plusz kihívást jelent a gyermekek zökkenőmentes beilleszkedése az új környezetbe, így sokkal kényelmesebb számukra, ha nem kell még a berendezéssel is bajlódniuk.
 

Összeségében elmondható, hogy külföldi munkavállalók és diplomaták gyakrabban részesítik előnyben a bútorozott, gépesített és teljesen felszerelt bérleményeket, ahova érkezésük után egyből be tudnak költözni és magyarországi életükre tudnak koncentrálni. Annál fontosabb viszont, hogy a kiszemelt ingatlan nemcsak a helyszín, méret és beosztás, de a berendezés és felszereltség szempontjából is megfeleljen igényeiknek.

Nem mindegy tehát, hogyan rendezzük be a kiadásra szánt ingatlant, ha a bútorozás mellett döntünk.

Milyen szempontokat érdemes figyelembe venni a belső terek kialakításánál?

Célközönség ismerete

Első lépésként ajánlatos felmérni, kik lehetnek a bérlőink. Üzletemberek, családok, diákok vagy diplomaták? A bérlők különböző elvárásokkal érkeznek, alapvető fontosságú tisztában lenni a potenciális bérlő igényeivel. Ha például üzletembereket várunk, akkor praktikus és minőségi bútorokra van szükség, míg diplomaták esetén az elegancia és az exkluzivitás kardinális szempont. Ha tudatosan készülünk a potenciális bérlők igényeire, nagyobb eséllyel fogják kiválasztani az ingatlant.

Praktikum és kényelem mindenekelőtt

A funkcionalitás elsődleges szempont. Válasszunk praktikus és tartós bútorokat. Kényelmes ülőgarnitúrába, masszív étkezőasztalba, székekbe, valamint minőségi matracokba érdemes beruházni. Elegendő tárolóhely kialakítására fordítsunk kiemelt figyelmet: gardróbszoba, beépített szekrények, polcok megfelelő mennyiségben álljanak a bérlők rendelkezésére.
Az alapvető háztartási gépek elengedetlen kellékei a bérleménynek. Minőségi hűtőszekrény, tűzhely, mosogatógép, mosógép-szárítógép komoly vonzerő csakúgy, mint a légkondicionáló készülék.

Biztonság és garancia

A modern bútorokkal berendezett lakások esetén a bérlők gyakran nagyobb biztonságban érzik magukat. A bérlés során a berendezések karbantartása és cseréje a tulajdonos felelőssége, így a bérlőknek nem kell aggódniuk a hirtelen meghibásodások miatt.

Semleges dekoráció

Amikor dekorációról van szó, a neutrális a kulcsszó. Válasszunk természetes tónusú, visszafogott színeket a falakra, a padlóra és a nagyobb bútorokra. A natúr színek időtlenek és szinte bármilyen stílushoz vagy dekorációhoz illeszkednek, teret hagyva a bérlőknek, hogy saját személyes tárgyaikkal varázsolják egyedivé a teret.
A világos natúr árnyalatok ráadásul a lakást is tágasabbnak mutatják. Egy rosszul megválasztott falszínnel vagy mintázatú tapétával könnyen elriaszthatjuk az érdeklődőket már az első pillantásra.

Rugalmasság

Nagyobb ingatlanok esetén jó ötlet „Részben Bútorozott” megoldásban gondolkodni. A teljes bútorozás helyett csupán a közös tereket, a nappali-étkező- konyha, esetleg szülői hálószoba helyiségeket bútorozzuk be, a többi hálószobát hagyjuk üresen, amit a bérlő gyerekszobának, dolgozószobának, vagy fitnesz szobának rendezhet be saját igénye szerint. Ez a fajta rugalmasság rengeteget lendít a gyors kiadáson, csakúgy, mint a „Teljesen bútorozott - vagy igény szerint üresen”, illetve az „Üres – vagy igény szerint bútorozva” opció, amennyiben van rá lehetőségünk.

Lakberendezési stílusokról bővebben itt olvashat