Radnóczy Eszter belsőépítészt, az este'r partners vezető tervezőjét kérdezzük.
Ingatlanpiac – aktuális körkép
, 2014. 09. 01.
Ingatlanpiac – aktuális körkép
A tavalyi azonos időszakhoz képest a lakáspiacon több mint 10%-os növekedés volt megfigyelhető. A növekedés üteme lassulhat az év végére, de az elemzők szerint mindenképpen folytatódik. A helyzet javulását türközi a vevői pozíciók romlása és az értékesítési idők rövidülése.
A használt tégla- és panellakások esetében 2014 első hat hónapjában már kevesebb időt kellett az eladásra szánni, mint egy évvel korábban, de a téglaépítésű házak értékesítési ideje tovább emelkedett.
Az árak tekintetében a növekedés egyelőre igen csekély, azonban a piaci helyzet stabilizálódása elősegítheti a változást. A hitelportfóliók bővülése elengedhetetlen a folyamat beindulásához. A legszembetűnőbb a fővárosi lakásárak emelkedése, ami összefüggésben van az első hat hónapban tapasztalható keresletbővüléssel, ami a tapasztalatok szerint Budapesten volt a legerősebb.
| Használt téglalakások átlagos négyzetméterára (ezer forint) | |||||||
| Terület | 2008.I félév | 2009 I.félév | 2010 I.félév | 2011 I.félév | 2012 I.félév | 2013 I.félév | 2014 I.félév |
| Budapest | 300 | 308 | 294 | 291 | 277 | 267 | 282 |
| Keleti | 192 | 210 | 180 | 174 | 181 | 175 | 167 |
| Nyugat | 174 | 179 | 174 | 173 | 170 | 175 | 174 |
| Pest megye | 248 | 267 | 240 | 218 | 209 | 205 | 188 |
A teljes árengedmény mértéke 12 százalék alá csökkent 2014 első hat hónapjában, ebből 7,5 százalékot tesz ki a szerződéskötéskor elért áralku mértéke, ami szintén csökkent 2013 első félévéhez képest.
A bérleti piacon egyértelműen növekedtek az árak. A fővárosban a téglalakások közül a 60 és 90 ezer forintos bérleti díjon kínáltak voltak a legkeresettebbek. A kiadó házak piacán a legtöbb érdeklődőt a 140 és a 180 ezer forintért kínált ingatlanok vonzották.
Olvasson tovább:
A hónap ingatlanja - Fekete és hófehér
Befektetési lehetőség Ausztriában