Radnóczy Eszter belsőépítészt, az este'r partners vezető tervezőjét kérdezzük.
Társasház vagy lakópark
, 2016. 09. 30.
Társasház vagy lakópark
Lakópark vagy társasház - hogyan döntsünk?
Korunk alapvető igénye a kényelem és az egyszerűség. Nincs ez másként az otthonteremtésben sem: legyen kész minél előbb, legyen azonnal beköltözhető, ne kelljen várni a konyhagépek beépítésére – és mindez az elvárásainknak megfelelő esztétikummal készüljön el. Az ingatlan típusa azonban sok mindent előre determinál, ezért érdemes már a keresgélést megelőzően letenni a voksunkat egyik vagy másik opció mellett.
Biztonság, tisztaság, szervezettség – ezt keresik azok, akik kapuk, falak, sorompók mögé húzódnak a hagyományos lakóhelyekről. A lakópark tiszta utcák, karbantartott játszóterek, működő közvilágítás, rendszeres takarítás, portaszolgálat, őrzött parkolóhely és sok más szolgáltatás formájában olyan előnyöket és javakat kínál, melyeket egy hagyományos társasháztól, vagy épp az önkormányzattól hiába várnánk.
Lakóparkban
- Általában fokozott igényeket kielégítő, zöld területet élvezhetünk magunk körül - akár egy családi házban
- Mindenki a maga ura, mégis közösségben élhet.
- Kialakítottak közösségi terek: általában minden lakóparkban van játszótér, parkosított terület, illetve egyre gyakoribb, a közös víz - dísztó, úszómedence, esetleg patak formájában. Exkluzív példa erre a Prestige Towers mellett közel 10 éve kiépített yacht kikötő a Dunán.
Társasházban
- a kert (ha van) közös, tehát megállapodás vagy hallgatólagos megegyezés kérdése, hogyan használják.
- közös képviselő intézi a ház ügyeit, a javításokat – sokszor ezért viszont várni kell a megoldásra.
- a közösség dönti el, hogy milyen legyen az életük: a felújítások, beruházások előre tervezett módon történnek, összehangoltságot igényelnek, sokszor csúsznak.
A közösségi lét a méretéből adódóan kötöttebb vagy lazább. Társasházban sokszor ugyanúgy, mint egy lakótelepi panelben, falszomszédok és lépcsőházak vannak – ezért a szomszédok gyakrabban találkoznak, beszélgetnek, ám nagyobb alkalmazkodást, nagyobb rugalmasságot és empátiát is kíván az együttélés.
Fiatalon, albérlet, garzon után, amikor érkeznek a gyerekek, többen törekednek lakóparki lakásra, sőt, házra, ahol szabadjára lehet engedni a gyerekeket. A lakóparkoknak ez az előnye is megvan: általában egy korosztály népesíti be, hiszen egyszerre érnek ugyanabba az élethelyzetben. Idősebb korban viszont már egyszerűbb rendben tartani egy kisebb társasházi lakást.
A lakóparkok nem feltétlen jobbak, vagy rosszabbak, viszont sokfélék. Mivel az elmúlt évtizedekben Budapesten is jelentős mértékben, egyre jobban terjeszkednek a cél az, hogy az ingatlanfejlesztőket vásárlói és hatósági oldalról rászorítsák a minél jobb minőségre. Tartósabb és szebb kivitelezés minőségi alapanyagokból, kisebb ökológiai lábnyom, hatásos PR.
.jpg)
Amerikában a lakóparki létre külön kifejezés született: „gated community”. Lakóparkok azonban, csak bizonyos típusú társadalmakban vannak: a nyugat-európai jóléti országokban szinte alig találunk, a déli és keleti vidékeken nagyon is elterjedt.
A lakópark nagyvárosban a társasházhoz nagyon hasonló jelentéssel bír.
At Home terminológia:
- kertváros: drágább, jellemzően nagy alapterületű lakások, vagy önálló házak jellemzően külvárosban.
- (magyar) lakóparkok: kertvároshoz képest olcsóbbak, jelentős méretbeli különbségek vannak, tehát igazodik az igényekhez és pénztárcákhoz, általában jóval központibb elhelyezkedésűek
- (régi) bérház: sokszor leromlott állapotú, általában nincs megoldva a parkolás
- panel: teljes panelprogramon átesett épületek esetében jobb minőséget és energiahatékonyságot képvisel, de nem az az ár- és presztízs-szint, mint egy lakóparknál